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新小金井駅

新小金井駅は、西武多摩川線の二駅目。始発である武蔵境駅の隣です。

武蔵境駅は中央線も乗り入れているので、乗り換えを挟めば新小金井-新宿間は30分もかかりません。また、中央線東小金井駅も徒歩圏内なので、地味な印象の割には意外とアクセスは良好です。

ここでは、新小金井駅周辺の物件相場や、エリアの特徴などをまとめました。

あわせて、新小金井駅周辺で信頼のある不動産会社をいくつか紹介します。

新小金井駅周辺の不動産相場情報

新築戸建て相場

新小金井駅周辺の新築戸建の相場は以下のとおり。価格は4,000~5,000万円の間で、駅からの距離や広さによって変動します。4LDK以上の物件より3DK未満の物件が圧倒的に少ないのが特徴。そのため3DK物件の相場の方が高いというデータが出ています。コンパクトな物件を探すのが難しい地域です。

徒歩/平均 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
10分以内 4,323万円 4,366万円 5,097万円
15分以内 4,398万円 4,367万円 5,124万円
20分以内 4,708万円 4,426万円 5,287万円

マンション相場

新小金井駅周辺のマンション相場は以下のとおりです。新築マンション相場に関しては、約4,000~6000万円。40m2と100m2の新築マンションに該当する不動産情報は見つかりませんでした。中古マンションの不動産情報もほとんどなし。中古よりも新築マンションを探す人におすすめです。

  40㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡
新築 - 3,800万円 4,200万円 4,900万円 5,900万円 6,300万円 -
中古 3,280万円 3,280万円 - - - - -

土地相場

新小金井駅の土地相場は以下のとおりです。5分以内にある150m2の土地は1億円ほどかかります。その他の駅チカの土地情報はほとんど見つかりませんでした。駅から10~15分以内の場所では、相場が3,500~5,000万円ほどの土地が集まっています。駅から離れると、150m2以上の土地は見つけるのは難しいですが、50m2~100m2までの土地は探しやすいですよ。土地を買って家を建てようと検討している人におすすめの地域です。

  50㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡
5分以内 - - 9,480万円 -
7分以内 - - - -
10分以内 3,636万円 4,456万円 4,800万円 -
15分以内 3,984万円 4,358万円 - -

新小金井駅周辺の物件実例

新小金井駅周辺の物件情報を見ていきましょう。

物件 価格 間取り 土地面積 築年月 アクセス
新築一戸建 4,980万円 4LDK 114.59m2 2015年9月築 新小金井駅より徒歩14分
新築一戸建 5,350万円 3LDK 116.05m2 2016年6月築 新小金井駅より徒歩 17分
マンション 2,300万円 3DK 53.24m2 1986年4月築 新小金井駅より徒歩5分
投資用物件 6,980万円 2K
木造2F
190.86m2 1967年8月築 新小金井駅より徒歩8分
土地 1,980万円 81.37m2 新小金井駅より徒歩11分

新小金井駅周辺はどんな場所?

新小金井駅周辺は、大型商店街などがあるような派手な街ではありません。むしろ東京にしては地味なほうで、駅前には古くからの個人商店も健在です。

だからこそ、地域のコミュニティーがしっかりしているというメリットもあります。良い意味のおせっかいなおじさん、おばさんなどもいる、ということです。子供たちを主役とした地域の夏祭りも、よく盛り上がります。

街の温かさを十分に浴びながら、長く、心地よく住むことができるでしょう。

また、小金井は医療体制が充実した街としても知られます。小学生までは医療費が無料。武蔵野赤十字病院などの総合病院や個人クリニックも充実しています。

良好な治安を守るための意識も高い街です。子供たちが安心して暮らせる街を維持しようと、お巡りさんの巡回をあちこちでよく見かけます。市から市民に治安情報メールが届くシステムもあります。

景観の良さゆえテレビドラマの撮影などにもよく使われる野川公園が、駅からは徒歩圏内。自然豊かな某大学の敷地には、珍しい野鳥なども観察できます。

信頼ある不動産屋情報

  • マイホームエージェント
    東京都小金井市東町1-37-17
    新小金井駅南口より徒歩3分
  • ハウジングイースト 東小金井店
    東京都小金井市梶野町5-2-37
    新小金井駅北口より徒歩1分
  • 東小金井不動産
    東京都小金井市東町4-38-26
    新小金井駅南口より徒歩4分

不動産会社によって得意な物件種別やエリアは異なります。

大きな買い物で後悔をしないためには、その地域に密着した不動産会社を選ぶことがポイントです。

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