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武蔵境駅

武蔵境の住み心地の良さは、住んでみた人なら分かるでしょう。洗練された落ち着いた雰囲気で、若者は多いものの、その特有の喧騒は見られません。大人の街というイメージでしょうか。

中央線が通っているため、都心部への移動は乗り換えなしで可能です。各駅停車でも驚くような時間がかかるわけではありません。バス網が充実しているのも特徴です。

ここでは、そんな武蔵境駅周辺の物件相場やエリアの特徴などをまとめました。

あわせて、武蔵境駅周辺で信頼のある不動産会社をいくつか紹介します。

武蔵境駅周辺の不動産相場情報

新築戸建て相場

武蔵境駅周辺の新築戸建て相場は以下となっております。駅から近ければ近くなるほど、相場が安くなることが分かりました。また駅から10分以内と15分以内の5LDK未満はさほど差がないようなので、合わせて2つ一緒にチェックしておくと良いでしょう。

徒歩/間取り 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
10分以内 5,280万円 - 7,460万円
15分以内 4,695万円 6,089万円 7,369万円
20分以内 5,111万円 5,387万円 6,526万円

マンション相場

新築と中古を比べてみましたが、40㎡となるとそこまで大きな差金額差は出ませんでした。また、新築マンションに関しては90㎡と100㎡もさほど差が無いので、狭くて後悔するよりかは思い切って広くしてみるのも一つの手ではないでしょうか。

  40㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡
新築 4,000万円 5,000万円 6,000万円 6,000万円 7,000万円 8,400万円 8,800万円
中古 3,972万円 - 4,463万円 - 5,266万円 - -

土地相場

武蔵境駅周りの土地相場は以下になります。全体的に駅から近くても面積が大きくても値段には変わりはないようです。なので、移動手段を重視したい人は駅から近い土地、そこまで外出しない人は駅から少し離れた価格の安い土地を選ぶといいでしょう。

徒歩 50㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡
5分以内 - - - -
7分以内 8,280万円 8,280万円 8,280万円 -
10分以内 8,403万円 8,403.万円 8,914万円 9,700万円
15分以内 7,907万円 8,061万円 8,578万円 -

武蔵境駅周辺の物件実例

武蔵境エリア周辺の物件情報を見てみましょう。

物件 価格 間取り 土地面積 築年月 アクセス
新築一戸建 4,580万円 3LDK 140.94㎡ 2015年10月築 東小金井駅より徒歩24分
新築一戸建 5,980万円 4LDK 129.70㎡ 2014年12月築 三鷹駅より徒歩16分
中古一戸建 3,880万円 4LDK 110.00㎡ 1998年6月築 武蔵境駅よりバス7分
中古一戸建 2,880万円 3K 82.83㎡ 1976年2月築 東小金井駅より徒歩5分
土地 4,200万円 147.44㎡ 武蔵境駅よりバス5分

武蔵境駅周辺はどんな場所?

中央線三鷹駅の位置がイメージできるでしょうか?その三鷹駅の一つ先が武蔵境駅です。

武蔵境のイメージは、洗練された文化と教育の街、といったところ。そもそも、この武蔵野エリア一帯は古くから文教の街として知られ、文化人が多く住んでいたことでも知られます。

現在、吉祥寺や三鷹など、中央線の駅ごとに個性があるようにも思えますが、全体的には、武蔵境も含めた広い武蔵野エリアに、今もって文教の風土がしっかりと残っているのです。

ただ、高度経済成長期のあたりから、それぞれの駅の周辺に、表面的な個性は現れてきました。吉祥寺がその代表ですが、しかしそれは表面的な変化。こうした表面的な影響も受けなかった街が、武蔵境と言えるかも知れません。

治安も良し。環境も良好。交通の便にも問題なし。子育てに優しい街として、近年は若い子育て世代の転入者も多いようです。

都心へのアクセス

武蔵境駅は、西武多摩川線が接続しているので、新宿や立川までならおよそ20分、東京駅でも30分ちょっとで行ける便利なエリアです。

また駅からは各方面へと向かうバスも出ており、田無駅方面から調布駅方面まで幅広くアクセスすることができます。欠点としては中央特快や通勤快速が停車しないという点でしょうか。このため三鷹駅で乗り換える必要がある場合もあります。

また、駅の設備に関してはホームや階段が多少狭いので注意が必要です。とはいえ、改装工事のお陰で東口改札からなら北側、南側どちらへも出られるようになっていますので、昔に比べれば格段に便利になっていると言えるでしょう。

飲食店

武蔵境駅周辺には飲食店がたくさんあります。駅の北口方面に位置するすきっぷ商店街の辺りには居酒屋やお弁当屋が並んでいるので、飲み食いにはうってつけです。スターバックスやモスバーガー、ロイヤルホストなどのチェーン店は一揃い揃っている感じでしょうか。有名店なら珍々亭、丸幸、ラーメン大山屋などがあります。

イトーヨーカドーの西館と東館には、バーガーキング、サイゼリヤ、ココ壱番屋などがあるので、飲食店を探して歩き回る必要はないでしょう。

買い物施設

武蔵境駅周辺にはスーパーが多数ありますので、食材の買い込みに困ることはまずないと言えます。まず駅の南口にはイトーヨーカドー、エミオ武蔵境がありますし、北口方面には商店街も並んでいます。基本的に大型スーパーが多いので、大抵の買い物はこの周辺で済ませることができるでしょう。

徒歩圏内には八百屋などもあるので、新鮮な食材がほしいときにも便利です。またイトーヨーカドーのフードコートは夜23時まで開いているのもありがたいですね。業務用スーパーもあるので、まとめ買いもできますよ!

駅周辺の利便性

武蔵境駅周辺には、亜細亜大学や日本獣医生命科学大学をはじめとする学術機関がたくさんある、いわゆる学生街となっています。

商店街周辺には学生の姿が多数見られ、賑やかな街といった印象です。また、周辺に公園が多いことも特筆に値しますね。井の頭公園、野川公園など、周辺の公園はどこも広くきれいで、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

教育施設も充実しており、駅前には武蔵野プレイスという図書館があり、蔵書量もなかなかです。医療機関としては武蔵野日赤病院があり、救急も充実しているので安心です。

信頼ある不動産屋情報

  • ピタットハウス 武蔵境店
    東京都武蔵野市境南町2-13-2
    武蔵境駅南口より徒歩3分
  • アシスト 武蔵境店 本店
    東京都武蔵野市境2-2-18 MHビ1F
    武蔵野駅北口より徒歩4分
  • アパマンショップ 武蔵境店
    東京都武蔵野市境2-2-3 グラン・マーロ2F
    武蔵野駅北口より徒歩3分
  • 飯田ホームトレードセンター
    東京都武蔵野市境1-3-14 飯田ビル2号館
    武蔵野駅北口より徒歩3分
  • タウンハウジング 武蔵境店
    東京都武蔵野市境2-2-20 藤和シティーコープ武蔵境1F
    武蔵野駅北口より徒歩4分

不動産会社によって得意な物件種別やエリアは異なります。

大きな買い物で後悔をしないためには、その地域に密着した不動産会社を選ぶことがポイントです。

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