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三鷹駅

三鷹駅の大きな特徴の一つは、中央線の各駅、快速、通勤快速、中央特快のすべてが停まる、ということ。都心に出るにも、途中のどこかで降りるにも、とても電車の便の良い場所なのです。

都心からは離れていながら乗降客がかなり多いのは、その利便性と安定的な住環境ゆえに、そこに住みたいと考えた人が多いからにほかなりません。

ここでは、そんな三鷹駅周辺の物件相場や、三鷹エリアの特徴などをまとめました。

あわせて、三鷹駅周辺で信頼のある不動産会社をいくつか紹介します。

三鷹駅周辺の不動産相場情報

三鷹エリア周辺の物件情報を見てみましょう。

新築戸建て相場

三鷹駅周辺にある新築戸建ての相場は以下になります。近場にある武蔵野エリアと大きな差はありますが、隣の吉祥寺と比べると比較的安いエリアです。

都会が近くにあるのに、どこか落ち着いた雰囲気を感じさせるのが三鷹エリアの特徴の1つ。「落ち着いた雰囲気の中で子育てをしていきたい」という人に、特におすすめのエリアになっています。

徒歩/間取り 3DK未満 4LDK未満 5LDK未満
10分以内 - - 8,180万円
15分以内 6,680万円 6,263万円 7,925万円
20分以内 5,219万円 5,698万円 7,576万円

マンション相場

表を見る限り広さによっては大きく変わりますが、40㎡から60㎡までの金額には中古マンションと新築マンションにさほど差がないことが分かります。三鷹エリアでマンションを購入しようと考えているのなら、そういったポイントも念頭に置いておいた方が良さそうです。

新古/
間取り
40㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡
新築 約3,900万円 約4,800万円 約5,000万円 約4,900万円 約5,900万円 約6,000万円 -
中古 4,409万円 4,775万円 5,168万円 6,066万円 7,186万円 7,732万円 -

土地相場

面積が大きくなればなるほど、価格も上がっていることが分かります。ですが、徒歩5分以内200㎡と徒歩7分以内200㎡が平均価格が一緒なので、土地を購入するときはどちらも検討してみると良いかもしれません。

徒歩/面積 50㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡
5分以内 11,457万円 11,457万円 14,751万円 19,300万円
7分以内 9,088万円 9,088万円 14,751万円 19,300万円
10分以内 9,724万円 9,724万円 82,896万円 15,433万円
15分以内 10,989万円 10,989万円 17,859万円 19,921万円

三鷹駅周辺の物件実例

三鷹エリア周辺の物件情報を見てみましょう。

物件 価格 間取り 土地面積 築年月 アクセス
中古一戸建 5,250万円 3LDK 120.01㎡ 2004年7月築 武蔵境駅より徒歩16分
新築一戸建 5,980万円 4LDK 137.81㎡ 2016年3月築 三鷹駅より徒歩22分
中古マンション 4,280万円 2LDK 62.12㎡ 2005年2月築 三鷹駅よりバス7分
投資用不動産 1,960万円 2DK 46.57㎡ 1973年7月築 三鷹駅より徒歩11分
土地 4,480万円 114.46㎡ 三鷹駅よりバス9分

三鷹駅周辺はどんな場所?

三鷹駅は南口から出れば三鷹市ですが、北口から出れば武蔵野市。ちょうと駅舎は二つの駅の中間に位置しています。

快速以上の電車もすべて停まるので、都心部へ行くには大変便利。ベッドタウンとは言えないような短時間で新宿に到着します。

駅周辺はたくさんの商店などがありますが、全体的には落ち着いた雰囲気。夜遅くまでにぎやかな歓楽の街、というイメージではありません。

南口には多少大きな商業施設もありますが、派手さがあるわけではありません。近隣に吉祥寺があるため、その延長上をイメージしている方がいらっしゃったら、それは誤解です。

駅北口からほどなく歩くと、武蔵野市中町・西久保住宅街が広がっています。治安も良く、洗練された雰囲気の漂う住宅街です。住むには最適な環境と言えるでしょう。

そのまま井の頭通りを歩いていけば、吉祥寺まで散歩を楽しむこともできます。にぎやかな吉祥寺でショッピングをするもよし、井の頭公園でゆっくりと休日を過ごすもよし、といった住環境です。

逆に三鷹駅の南側には、高層マンションが立ち並びます。また、しばらく歩けば上連雀・下連雀住宅街もあります。商店街もあるので、生活するには便利なエリアと言えます。

都心へのアクセス

三鷹駅のメリットと言えば、なんといっても総武線の始発駅であることでしょう。座って通勤ができるのはうれしいところです。

北口を出れば武蔵野市、南口は三鷹市になっており、隣の吉祥寺駅には電車を使わずとも徒歩25分で行けるので、色んな所に気軽に行けちゃいます。終電は新宿駅発の電車で25時台のものがあり、遅くまで飲み会を楽しむことができるでしょう。

また、人通りが多く夜でも開いているお店が多数、警官によるパトロールも頻繁に行われていますので治安に関してはバッチリ!女性の一人暮らしにもおすすめです。駅構内には夜21時まで営業しているスーパーもあり、買い物にも便利です。

飲食店

三鷹駅周辺にはファッションやブランド関係のお店があまりないのが残念ですが、飲食店が充実しています。

まずは中央通り沿いにはファミリーレストランが立ち並び、それ以外にも居酒屋やチェーン店もあるので、一人でも大人数でも食事が楽しめる街です。

特にファミリーレストランが充実していると東京23区外で見るとかなり高いレベルの飲食店があると思います。具体的な店舗名としては、らーめん文蔵、中華そばみたか、甘味処たかねなどの有名店が!

買い物施設

今や生活にはスーパーやコンビニの存在が欠かせません。

では、三鷹駅周辺にはどのくらいのスーパーやコンビニがあるんでしょうか?駅から500メートル圏内のコンビニの数はおよそ18件。駅の周辺にこれだけのコンビニがあれば不便な思いをすることもないでしょう。

またスーパーに関しては、同じく500メートル圏内でおよそ8件。どれも駅から3分程度で行けるので便利です。加えて見逃せないのが物価の安さ。スーパーが密集しているエリアなので価格競争も激しく、他のエリアに比べて明らかに物価が安いので助かります。

駅周辺の利便性

飲食店や交通の便以外の三鷹駅周辺エリアの特徴といえば、周辺にたくさんのおすすめスポットがあるという点でしょう。

まず、なんといっても外せないのが井の頭公園です。緑も豊かで景観もよく、仕事の疲れを忘れて癒されることができます。一人で行っても家族で行っても楽しめるでしょう。

散歩コースとしてもおすすめで、運動不足解消に散歩をしてみるのもいいんじゃないでしょうか?また公園内には「三鷹の森ジブリ美術館」があるのでそちらもおすすめ。駅から直通のバスが出ています。言うまでもなくファミリーで楽しめるスポットです。

信頼ある不動産屋情報

  • 殖産のベスト
    三鷹市下連雀3-38-8 リビオ三鷹1F
    三鷹駅南口より徒歩5分
  • 藤和ハウス三鷹店
    武蔵野市中町1-20-2藤和シティーコープ三鷹1F
    三鷹駅北口より徒歩3分
  • 住友不動産販売 三鷹営業センター
    武蔵野市中町1-16-10 日本生命武蔵野ビル4F
    三鷹駅北口より徒歩4分
  • 大成有楽不動産販売 三鷹営業所
    三鷹市下連雀3-26-9 サンシロービル4F
    三鷹駅南口より徒歩3分
  • 三井のリハウス 三鷹センター
    三鷹市下連雀3-35-6 センチュリープラザ3F
    三鷹駅南口より徒歩2分
  • 東急リバブル 三鷹センター
    三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビルディング8F
    三鷹駅南口より徒歩2分

不動産会社によって得意な物件種別やエリアは異なります。

大きな買い物で後悔をしないためには、その地域に密着した不動産会社を選ぶことがポイントです。

様々ある三鷹市の不動産会社の中でも、特に地元の方から評判の会社をピックアップしたのでチェックしてみてくださいね。

三鷹市で評判の良い不動産会社をご紹介します!>>

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