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得意な種別ごとに不動産会社を紹介します

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中古一戸建て編

ここでは、三鷹エリアで中古一戸建ての仲介に強い不動産会社3社を紹介します。

中古一戸建ての仲介に強い不動産会社@三鷹

三井のリハウス

中古一戸建ての取り扱い実績が豊富

全国展開しているので、ほとんどの人が街のどこかで店舗を目にしたことがあるでしょう。

大手であることは言うまでもなく、また大手だからこそすべての不動産種別を多く扱っている実績があります。

三鷹センターの対象エリアは、三鷹・府中・小金井・小平・武蔵野・杉並・中野。もちろん、三鷹など武蔵野エリアの扱いが多くなっています。

不動産業界の常識に反し、三井のリハウスでは、全種別の中でも中古一戸建ての取り扱いが最も多いのが特徴。全体の34%を占めています。他社と比較しても、中古一戸建てでは群を抜いて独走です。

三井のリハウス公式HPキャプチャ画像

>>三井のリハウスで中古一戸建てを探す

三井のリハウスを利用した方の口コミ評判

  • 大手ならではの情報量豊富な提案にとても満足しました。担当者にもよるかもしれませんが、とても丁寧な対応で信頼できましたよ。
  • 正直安い物件なのに、何度も電話をくれて誠実な印象を持ちました。売主さんへの値引き交渉も積極的にしてくれて助かりました。
  • 私が契約社員ということもあり、良い物件にはローンがおりず悩んでいたところ、担当者さんが熱心に探してくれて、何とか希望に沿った物件を購入することができました。

大成有楽不動産販売

店舗ごとの地域特化型戦略を展開

大成建設グループの一部門から独立。住宅関連全般を扱う不動産会社大手の一角です。

大手でありながら、店舗の対応エリアを狭く限定する営業戦略。エリアは三鷹・武蔵野・調布・小平・小金井・西東京・府中・練馬の一部に限定。

質の高い物件情報をリアルタイムで入手するためには、店舗ごとに得意なエリアを深掘りさせるのが効率的と考える会社です。

取り扱い種別は新築・中古一戸建て、マンション、土地。中でも得意分野は土地とマンションですが、中古一戸建ても全体の15%を占めるなど、決して力を抜いている印象はありません。

大手ゆえ、「数」だけで考えれば相当数の仲介を行っていると考えられます。

大成有楽不動産販売公式HPキャプチャ画像

>>大成有楽不動産販売で中古一戸建てを探す

大成有楽不動産販売を利用した方の口コミ評判

  • 担当の方がとても気さくな人で話しやすく、レスもかなり早かったのが印象的でした。参考となる資料も豊富に用意してくれたので、満足いく不動産探しができました。
  • 入居後ちょっとした問題があった際にも、連絡すると迅速に駆けつけてくれ、対応もしてくれました。今後も信頼して付き合っていきたいと思います。
  • 有楽さんの物件をいくつか見ましたが、どれも良い物件ばかりでした。営業マンの対応を丁寧で好感が持てますね。

アムティック

中央線沿線の中古一戸建てに強い

吉祥寺に店舗を構え、まさに吉祥寺を中心に物件を扱う地域密着型の不動産会社。対応エリアは、吉祥寺以外に三鷹・小金井・西東京・杉並・練馬・世田谷など。

また、高円寺店との連携もとっているため、全体として中央線沿線に強い不動産会社という印象です。

物件の仲介だけでなく、相続や資産活用まで、不動産に関連のあることは広くコンサルティングを行っています。不動産仲介に加えてリノベーションの提案・仲介も得意。

取り扱い物件は、新築・中古一戸建て、マンション、土地のすべて。中古一戸建て取り扱い数は、全体の22%ほど。概して比率の少ない中古一戸建て仲介が全体の22%を占めるのですから、中古一戸建ての得意な不動産会社に違いありません。

物件発掘スキル、提案スキルは相対的に高いでしょう。

アムティック公式HPキャプチャ画像

>>アムティックで中古一戸建てを探す

アムティックを利用した方の口コミ評判

  • 母の友人の紹介でアムティックさんにお願いしました。デメリットも丁寧に説明してくれたため、信頼して頼ることができました。
  • 20件以上も物件を紹介してもらいました。担当者は一切イヤな顔せず、物件ごとに丁寧に説明をしてくださったので、安心して選べました。
  • 妻が妊娠中ということもあり、できるだけ早く決めたかったので、希望条件を満たした物件を迅速に紹介してくれたのが助かりました。

なぜこの3社が選ばれたのか

1.三井のリハウスがなぜおすすめなのか

「三井のリハウス」は不動産に興味がなくても、一度は、聞いたことのある企業名ではないでしょうか。不動産会社として業界でも指折りの不動産業仲介業者です。国内No.1とも言われる三井のリハウスの良いところをご紹介します。

大手不動産会社の強み

国内最大級の店舗数を誇り、国内には300近い店舗ある音も特徴的です。

大手である強みは、ネットワークや情報量の多さにあります。不動産を探すときに大切な、不動産に関する種類や情報の密度があります。不動産は一生を左右するような買い物、と言われる場合もありますが。情報量が多いということは、それだけ多くの選択肢を持つこともできるということです。

仲介担当者の対応品質

良い不動産屋さんを探すよりも、良い担当者さんと巡り会うことが大切と言われるほど、不動産売買において、担当者さんの力量は大切なところです。

「三井のリハウス」の担当者は「宅地建物取引士」の資格を有しています。「宅地建物取引士」は国家資格であり、宅地や建物の売買に関して、お客様が知っておかなければならない情報を、説明することをできる資格です。

つまり簡単にいうと「不動産取引の専門家」と呼べる資格ということになります。この資格試験である「宅建」の合格率は低く、難易度か高いとされ、それなりの専門的知識を有していなければいけません。

このような不動産に関する知識をしっかりと持っている、担当者が対応してくれますので、クオリティが高いと言えます。

宣伝力と集客力が大きい

不動産会社にとって宣伝力があることは、大切なことです。特に不動産の売却を行う場合に、宣伝力が低ければ利用者の希望通りに売却するのが難しくなります。

「三井のリハウス」では、各種の広告媒体やインターネットでのポータルサイトを利用して、大々的に広告を打つことができます。さらに不動産ネットワークを使って、物件の情報を掲載されていますので、宣伝力が高いと言われています。

2.大成有楽不動産販売のオススメのところ

三井のリハウスほどではないですが、「大成有楽不動産販売」も大手の不動産会社です。歴史も深く創業が1953年と半世紀以上も不動産会社として経営されてきており、ノウハウや取引実績があります。

サポートサービスの充実

買主にとっても売主にとってもメリットが高いとされてる、「安心サポートサービス」というものが「大成有楽不動産販売」にはあります。

売主としてのメリットは、売却物件の事前検査を行うことで、売主でも把握できていなかった物件の状態を正確に確認でき、売却後の設備不備などによるトラブルを回避することができます。もし、安心サポートサービスを利用した場合、売却後一定期間保証があり、保証金額には上限がありますが、リスクが軽減できます。

買主としては、建物や設備に関する検査がされた物件を購入することができますので、入居後に設備不備が少なく、もし不具合を感じた場合も保証がついているので、安心できます。こちらも保証金額に上限がありますが、リスク回避することができます。

多くのネット媒体を駆使した情報の開示

不動産会社の良し悪しには「宣伝力」が関係しているという話は、先にした通りです。積極的に宣伝していたり、宣伝する力があることは不動産会社の強みです。

「大成有楽不動産販売」は、インターネットを広く活用し物件の情報をできるだけ多くの人に届くように情報公開しています。不動産売買専門サイト「ietan(イエタン)」では、マンションや一戸建て、土地の情報を地域に絞ってスピーディに検索できます。

これらを使って書いたい人も売りたい人も、情報にアクセスしやすくお客さんのニーズに細やかに対応できのることが特徴的です。

真面目な担当者が多い

口コミ情報などを見ていくと、真面目でしっかりとした担当者が多く、親身に話を聞いてくれる人が多いようです。担当者が無理やり営業されるところは悪徳なところも多く、気持ち良く不動産取引を行えないこともあります。

話しやすく誠実な対応をしてくれる不動産会社は、ある意味で良い会社と言えます。不動産に関しては、素人の人は、専門的な知識が乏しく聞きたいことが多くあると思います。

「大成有楽不動産販売」はそんな細かい疑問点にも丁寧に答えられている、印象があります。

3.アムティックがオススメな理由

前に紹介した「三井のリハウス」や「大成有楽不動産販売」と比べると、地域密着型の不動産会社というイメージがあります。

吉祥寺を中心にした地域密着型の不動産会社

小さな不動産会社だからこそのメリットがあります。

「アムテック」は杉並区・武蔵野市・練馬区エリアの地域に特化した不動産会社ですが、地域に密着した会社だからこそ、その地域の情報量は多く、地域の不動産ユーザーとのつながりも持っています。

ユーザーを知っているからこその対応の早さや、欲しい情報を提供してくれる力あるとも言えます。

要望をしっかりと汲み取ってくれる

口コミ情報でも多いのが、物件の情報だけでなく物件を中心にした周辺の情報も含めて情報提供してくれるので、不動産を購入するときの判断要素が多く、わかりやすいという評価があります。

良い不動産会社や担当者は、顧客が求める要望に応えるために、しっかりとその不動産の情報を知っていること、そして、それ以外の情報もニーズに答えるための対応力も大切です。

「アムテック」は、いつでも顧客の立場を意識したサービスを目指されている会社ですので、顧客対応の心がけを感じられる会社です。

リノベーションが得意な会社

リノベーションとは、中古の物件を購入後、その物件に手を入れて新築のようにリフォームしたり、自分の生活に合わせた改築などを行うことを言います。

「アムテック」中古住宅の販売やリノベーション事業にも力を入れられています。ただ家を購入するだけでなく、そのあとのリノベーションに至るまで、トータルで事業を展開されているところは、不動産会社としての特徴の一つです。

一戸建ては何も新築だけが購入の選択肢ではありません。中古やその後のリノベーションまで考えられる不動産会社は、一つの強みになると思います。

地域密着の不動産会社

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