魅力あふれる三鷹でマイホームを買う!
得意な種別ごとに不動産会社を紹介します

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新築一戸建て編

ここでは、三鷹エリアで新築一戸建ての仲介に強い不動産会社3社を紹介します。

ほとんどの不動産会社の営業は、この新築一戸建てが主軸。

そのため、細かく言えば、どの不動産会社でも独自の「強み」を持っていると言えるでしょう。

中でも特に新築一戸建ての取り扱い件数が多く、地域の評判も良い三鷹の不動産会社を3社ピックアップして紹介します。

新築一戸建ての仲介に強い不動産会社@三鷹

殖産のベスト

三鷹での「暮らし」を一人ひとりに合わせて提案

25年間、地域密着で事業を展開してきた不動産会社です。三鷹地域周辺に特化しているため、物件収集力は極めて高いといえます。

不動産紹介のみならず、生活上の利便性なども含めたトータルでの「住み心地」を提案。

取り扱い物件種別のうち、メインは新築戸建てと土地。新築戸建ては他の物件種別も含めた全体の約30%を占めるため、土地仲介と並ぶ得意分野の一つです。

これという物件を見つけたら、お客さんのために売主と粘り強く交渉してくれる、頼もしい不動産会社です。

また、店内は「心地よいカフェ」を意識しているらしく、キッズルームまで完備!

三鷹の子育て世代から強く支持されている人間力の高い不動産会社です。

殖産のベスト公式HPキャプチャ画像

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殖産のベストを利用した方の口コミ評判

  • お店にはキッズスペースもあって助かりました。とにかくスタッフさんの気持ちの良い接客が印象的で、大満足のマイホーム選びでした!
  • 誠実で迅速な対応に惹かれました。たとえ他社物件でも殖産のベストさんにお願いしたいとさえ思いましたよ。
  • 地元の情報や良い物件情報など、他社ではあまり表に出てこない情報も積極的に提供してもらい、不動産選びに役立ちました。

西京ホーム

対応の迅速さがピカイチ

三鷹の本拠地を中心に、八王子や青梅、福生などの「西エリア」、三鷹や立川、調布などの「東エリア」、そして杉並や中野、世田谷などの「23区エリア」と、都内ほぼ全域を対象エリアとする不動産会社。

口コミ評価で多いのは、対応の迅速さ。細かいことでも素早く動いてくれると評判です。

取り扱い物件種別のほとんどは戸建て。特に新築戸建ては取り扱い物件種別の全体の70%以上を占めています。

対象エリアが広いため、三鷹地域たる強み、個性は他社に比べると若干弱い印象がありますが、社員全員が新築一戸建てのプロであることは間違いないようです。

西京ホーム公式HPキャプチャ画像

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西京ホームを利用した方の口コミ評判

  • 他の不動産会社では見ることのなかった物件にめぐりあうことができました。値引きもしてもらえたので大満足です。
  • いつでも連絡をとってくださり、対応も迅速。条件が多かったため購入までけっこうな時間を要しましたが、誠実に対応してもらい感謝しています。
  • 人によってとらえ方はさまざまだとは思いますが、検討中だとお伝えすると積極的に不動産情報を電話で知らせてくれました。

アルカス住宅販売

地域に根差したネットワークを活用

三鷹に本拠を構える不動産会社。三鷹を含めた武蔵野・多摩エリア、具体的には三鷹市、武蔵野市、調布市、府中市などを最も得意としています。

お客さんのこだわりに、少しでも柔軟に対応する姿勢が高い評価を受けているそう。

アルカス住宅販売では、戸建てやマンション、土地など幅広い種別を取り扱っていますが、中でも新築一戸建ては圧倒的に高い比率となっています。

全体の約50%は新築一戸建て。地域を知り尽くした地元密着型の不動産会社なので、提案する物件の質も良好です。

アルカス住宅販売公式HPキャプチャ画像

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アルカス住宅販売を利用した方の口コミ評判

  • 予算ありきで、なおかつこだわる条件も多く、正直最初は不安でしたが、地域に根差したネットワークで理想的な物件を紹介してくれました。
  • 現地見学会で、メリットもデメリットもはっきりと説明してくれたので信頼できました。それ以外にもたくさんアドバイスをもらい、ありがたかったです。
  • 担当者が誠実に応対してくれたおかげで、安心して任せることができました。購入後も何かと相談させていただいています。

三鷹市内【駅別】新築一戸建て相場一覧表

都市部のような便利さと緑豊かな自然とが調和する街、三鷹市。ここでは、三鷹駅・武蔵境駅・久我山駅・井の頭公園駅・つつじヶ丘駅・新小金井駅など、三鷹市周辺の主要駅ごとに新築一戸建ての間取りと、駅からの距離別に相場情報をまとめてみました。新築一戸建ての購入を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

  間取り 駅からの距離
3DK
以下
3LDK~
4DK
4LDK
以上
駅から
徒歩15分以内
駅から
徒歩20分以内
三鷹駅 4,589万円 5,075万円 6,000万円~ 7,130万円 6,853万円
武蔵境駅 5,498万円 5,109万円 5,748万円~ 6,790万円 6,003万円
久我山駅 5,683万円 6,912万円 7,104万円~ 6,324万円 6,557万円
井の頭公園駅 - 7,537万円 7,958万円~ 7,927万円 7,706万円
つつじヶ丘駅 3,903万円 4,844万円 5,646万円~ 5,504万円 5,337万円
新小金井駅 4,943万円 4,637万円 5,397万円~ 5,033万円 5,129万円

三鷹市の新築一戸建て相場まとめ

JR中央線や京王井の頭線が通っており、新宿や渋谷など都心へのアクセスがとても便利な三鷹市。井の頭公園や三鷹の森など緑が多く残っているため、子どものいる家庭に人気のあるエリアです。そんな三鷹市エリアの新築一戸建ての相場をご紹介します。

三鷹市の新築一戸建ての特徴

三鷹市の一戸建て物件の価格相場は、100平米(約60畳)で5,432万円。周囲にあるエリアと比べてみると、武蔵野市は5,800万円、杉並区は6,686万円、世田谷区は6,400万円。このことから、三鷹市は価格の安いエリアだとわかります。

三鷹市内で最も地価が安いのは「大沢」。安いぶんアクセスが不便で、最寄り駅へ行くのに30分ほどかかってしまいます。一方、最も地価が高いエリアは「下連雀」。中でも3・4丁目は人気のエリアとなっています。 また、駅近でありながら地価がそこまで高くないのが「井の頭3丁目」です。

駅周辺で見てみると、価格が安いのは「つつじヶ丘駅」と「新小金井駅」周辺。つつじヶ丘駅は急行の停車駅となっているので、新宿までのアクセスが良好です。新小金井駅は中央線が乗り入れているため、新宿まで30分もかかりません。

主要駅の相場を見てみると三鷹駅や井の頭駅、武蔵境駅などの周辺は高額のよう。JR中央線や京王井の頭が通っている駅は、相場が高い傾向にあります。駅近くで利便性の良さを取るのか、それとも少し離れて価格の安さを取るのかがポイントとなるでしょう。それぞれ駅の周辺で住みやすさが変わるので、事前に調べてみるのをおすすめします。

【コラム】マンションより一戸建て購入の方がお得?

住まい選びのポイントとなるのが「一戸建て」か「マンション」。以前は、一戸建ての価格がマンションより高い傾向にありました。しかし、最近は新築・中古に関わらずマンションの価格が高騰し、反対に一戸建てが値下がりをしているため、両方の価格はほとんど変わりません。特に三鷹や吉祥寺、調布などの23区外のエリアでは、一戸建てとマンションの価格がほぼ互角の状態になっています。

それでは、同じ価格の場合はどちらを選んだ方がお得なのでしょうか?一戸建てとマンション、それぞれのメリットを見ていきましょう。

一戸建てとマンションのメリットとは?

一戸建てのメリット

  • 管理組合への参加義務がない
  • 管理や修繕積立金、駐車場代などの諸経費がかからない
  • 自分が好きなように増築や建て替えができる
  • 築年数が経っても資産価値は残る
  • 独立性が高いため、プライバシー面で安心できる
  • 騒音面で神経質になる必要がない
  • 間取りに余裕があるため、子育てがしやすい
  • ライフスタイルを重視して家を建てられる

マンションのメリット

  • 同じ立地条件の場合一戸建てよりも安いケースがある
  • 一戸建てに比べて、住み替えがしやすい
  • 将来の修繕計画がしっかりしている
  • セキュリティ面が整っている
  • 近所付き合いをすることで、困ったときに助けてもらえる
  • 建物の日常管理を自分でやらなくても良い

このように、一戸建てとマンションはそれぞれに異なる良さがあります。自分がどの部分を重視するのかが、選択のポイントになりそうです。しっかり検討して、あなたやあなたの家族に合った住まいを探してください。

まとめ

紹介した内容を振り返ると、金額が変わらないのであれば一戸建てを買う方が良いと思います。一戸建てを購入する最大のメリットは、自分の理想とする家にできること。自分好みの家を作れると考えただけでも、ワクワクしませんか?また、一戸建ては建物の価値が落ちたとしても、土地を売ることが可能です。周辺地域の発展具合によっては、高い価値がつけられることもあるでしょう。また、子どもがいるのであれば、なおさら一戸建てがおすすめです。マンションだと「子どもの声が気になる」と、住民から苦情が来る恐れも十分に考えられます。子どもに伸び伸びとした生活を送ってもらうためにも、一戸建て購入を検討してみてはいかがでしょうか。