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得意な種別ごとに不動産会社を紹介します

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欲しい物件別 三鷹エリアのおすすめ不動産会社

不動産には、土地、一戸建て、マンションなどといった「物件種別」と呼ばれる分類があります。それぞれの種別には、共通するポイント・注意点があるので事前に確認しておきましょう。

また各ページでは、種別ごとに、三鷹でおすすめの不動産会社を3社ずつ紹介しています。

土地を買う際のポイント・注意点

土地を買う時の最大のポイントは、希望するエリアに精通している不動産会社と取引をする、ということ。

中には、営業戦略として対応エリアを広く持っている不動産会社もありますが、買う側が求めるのは、まさに今自分が欲しいエリアの土地に詳しいプロフェッショナルからの提案です。

土地購入には、利便性だけではなく、地盤、都市計画法、土地代以外の出費等、その地域にまるわる様々な知識が必要です。地域限定型の不動産会社ならば、往々にしてこれらの専門的な知識が高いと言えます。

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新築一戸建てを買う際のポイント・注意点

新築一戸建てを購入するときのポイントには様々ありますが、極めて重要なのがその地域における取引実績。会社の規模や知名度などは、あまり重要ではありません。

その地域にどれだけ詳しいか、どれだけの取引実績があるか、その土地のデメリットをどれだけ知っているかなどなど、営業担当者や会社のレベルが露骨に出るのが新築一戸建てです。

また、各不動産種別の中でも、もっとも手続きや作業工程が煩雑なため、対応の迅速さも大きなポイントです。

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中古一戸建てを買う際のポイント・注意点

中古一戸建てを購入する際の前提ですが、新築一戸建てに比べると「掘り出し物」が少ないのが特徴です。安いと思った物件には、安いなりの理由があります。高いと思った物件にも、高いなりの理由があります。

購入を検討している方が最低限注意しておくべきは、契約前に正確な情報収集をしておくことです。不動産会社の提案を受け入れるだけではなく、きちんと自分の視点を持って、すべて質問してみましょう。近々リフォームが必要にならないか(雨漏りトラブルが多い等)、心理的瑕疵はないかなど、事前に質問事項を用意しておきましょう。

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マンションを買う際のポイント・注意点

中古マンションは、ネットでも不動産屋でも、非常に多くの物件が紹介されています。ということは、逆に考えると、それだけ多くの人が「途中売却」をしているということでもあります。あなたも、もしかしたら将来、何らかの事情で「途中売却」をするかも知れません。

途中売却の可能性を否定できない以上、なるべく資産価値の下がらない物件(立地が良い、マンションの管理体制が良い)を選び、なおかつ売却しやすい大手不動産会社から買うことも重要です。もとより、住み心地や家族の希望が第一のポイントなのは言うまでもありません。

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