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不動産購入ガイド@三鷹

不動産を購入する前に知っておくべき基礎知識

知らなければ後々後悔する?不動産を購入する前提に必要な基礎知識の記事をまとめました。

不動産初心者はもちろんですが、2回目、3回目の方々でも、制度変更の可能性もあるため、改めて確認しておいてください。

購入時にかかる税金

不動産を購入する際には、印紙税、消費税、登録免許税、不動産取得税を納税しなければなりません。それぞれについて詳しく解説しています。

「購入時にかかる税金」に関する記事を読む

売却時にかかる税金

不動産の売却によって利益が生じた場合には、譲渡所得税と住民税を納税する必要があります。また、抵当権を抹消するための税金も支払わなければなりません。それぞれ詳しく解説します。

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土地の相場を知る

土地の購入を検討している方に、土地相場を公表している機関の一覧をまとめました。土地を探す前提情報として、希望エリアの土地相場を確認しておきましょう。

「土地の相場」に関する記事を読む

戸建ての相場を知る

戸建ての購入を検討している方に、相場を知ることの大切さを解説しています。相場を公表している機関、また価格変動の背景などについても紹介しています。

「戸建ての相場」に関する記事を読む

【番外編】地域密着の不動産会社3選

地域密着型の不動産会社は、往々にして優良物件情報を握っています。ここでは、対象地域を三鷹エリアに特化している不動産会社を3社ピックアップ。それぞれの特徴を紹介します。

「三鷹エリアに特化したおすすめ不動産会社3選」をチェック!

土地購入の流れ

土地購入の流れは1.土地探し2.買付証明書の提出3.ローンの事前調査4.売買契約5.代金支払い・引き渡し、となります。土地購入にはたくさんのステップがあり、手続きや支払いが複雑で分かりにくいと感じることも。何もわからない状態で契約が進行すると、購入後にも不安が付きまといます。何かわからないことがあれば不動産業者やハウスメーカーなどの専門家に質問して疑問を解消することが大切です。

「土地購入の流れ」をチェック!

土地選びのポイント

マイホーム選びではついつい建物に目が行きがち。しかし、最も重要なのは土地選びだと言ってもいいでしょう。周辺にどのような施設があるか、交通環境や騒音・悪臭対策は整っているかなどの周辺環境の状況について、納得して購入するのとそうでないのとでは生活の快適さに大きな違いが出ます。また、日常生活だけでなく災害の起こりやすさや避難場所が近いかどうかなど緊急時の安全が確保できるかどうかも大切なポイント。これらのポイントをよく確認して快適なマイホームを手に入れましょう。

「土地選びのポイント」をチェック!

固定資産税と都市計画税

固定資産税とは保有している不動産にかかる税金のこと。課税対象は土地と建物両方になります。固定資産税は先払いの税で1月1日の時点で不動産を所有している人がこの年の固定資産税を支払うことになるので注意しましょう。都市計画税は都市計画で定められた区域に不動産を所有している場合にかかる税金。支払い対象者は固定資産税と同じです。固定資産税、都市計画税それぞれに軽減税率が適用される特例があるためチェックしてみてください。

「固定資産税と都市計画税」をチェック!

賃貸vs持ち家

賃貸にも持ち家にもそれぞれのメリット・デメリットがあります。賃貸なら初期コストが安い、物件数が多いなどのメリットがある一方、継続的な家賃の支払いや自由にカスタマイズできないなどのデメリットがあるのが特徴。対して持ち家には資産形成ができる、自由に改造できるなどのメリットがある一方、初期コストやローン、管理の手間などのデメリットがあります。どちらが良いかは価値観や生活スタイルによって異なるため、それぞれのメリットデメリットをしっかりと確認して選ぶことが大切です。

「どっちがいいの?賃貸vs持ち家」

地域密着の不動産会社

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