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完全決着!戸建てVSマンション徹底比較

戸建てVSマンション!メリットとデメリット

マンションのイメージ画像

家を買うときに最初の問題は、戸建てにするかマンションにするか。一般にイメージするメリットは、戸建てなら自由な生活、マンションなら利便性。

しかし、本当に家を買うとなると、そんな簡単な比較だけで決める訳には行きません。

「育った家が戸建て(マンション)だから戸建て(マンション)が良い」といった程度で決めていいものでもないでしょう。

一戸建てのイメージ画像

将来をしっかりイメージして、具体的な基準でメリットとデメリットを比較して決めましょう。後悔しない家作りをしてください。

ここでは、一般的な基準を設定して、戸建てとマンションのメリット・デメリットを明確にしてみます。

その1…子育てで比較!

戸建て

マンションとの最大の違いは、音の問題。ご近所トラブルの原因となる子どもの夜泣きや足音など、ほとんど心配ありません。

マンション

防音設計のマンションが最近は増えているとは言え、壁一枚で上下左右に別の世帯が住んでいます。子どもの泣き声や生活音には要注意です。

【結論】子育てには戸建てが良い

その2…生活の利便性で比較!

戸建て

物件価格の都合上、繁華街に戸建てを作ることは現実的ではありません。環境は良くても、買い物や外食など生活の便では、多少面倒なエリアに住むことになるかも知れません。

マンション

駅前など利便性の高い場所にも、高層マンションはたくさんあります。そのため、戸建てと同じ程度の価格でも、戸建てより生活の利便性が高いエリアに住むことも可能です。

【結論】生活の利便性ではマンションが良い

その3…高齢化を考慮して比較!

戸建て

高齢者との同居や自分の老後を見据えた上で、間取りや生活導線に配慮して家を建てる・リフォームをすれば、安心して暮らすことができます。

マンション

自己所有のマンションでも、大掛かりなリフォームは禁止されているのが通例です。高齢に伴い転居を余儀なくされる場合もあるので注意が必要です。

【結論】高齢化を考慮すれば戸建てが良い

その4…コストで比較!

戸建て

3,000万円で買った物件に30年住むと仮定した場合、(途中でかかる平均維持費も考慮しても)トータルの出費は5,200万円程度と試算されています。

マンション

上とまったく同じ条件で見てみると、マンション場合は6,000万円程度と試算されています。

【結論】コストで比較すれば戸建てのほうが安い

その5…セキュリティで比較!

戸建て

最近では個人宅でも警備会社と契約したり、玄関や窓の防犯性を高めたりする家も多く出てきました。地域全体のセキュリティを強化した分譲住宅も販売されています。

マンション

昼間は管理人がいたり、さらに警備会社の監視が入っていることが普通。入口もオートロックと合わせて二重体制の防犯。各所に防犯カメラも設置されています。

【結論】さらなる戸建てのセキュリティ強化を期待しつつ、現状はマンションのほうが良い

総評

戸建て・マンションに関わらず、いま、そして未来の暮らしに何を求めるかによって、自ずと答えは決まってくるでしょう。

ご自身、そしてお子さんの将来を見据えた上で、ライフプランにあった物件を選んでみてください。

また、物件を選ぶ際に注意してほしいこととして、物件ありきでの不動産会社選びは危険だということを心にとめておいてください。

不動産会社は、その家と同様に、この先もずっとパートナーとして付き合っていくことになります。

ですから、物件を選ぶと同じくらいに、いや、それ以上に、会社選びは慎重に行ってくださいね。

以下に、三鷹エリアで住まいをお探しの方向けに、物件種別ごとに、一押しの不動産会社3社を厳選する特集を組んでいます

ぜひ、チェックしてみてくださいね!